Calculateur d'achat de maison (Taux Variable)

Prix d'achat (€):

Apport disponible (€):

Pourcentage d'apport minimum (%):

Revenus mensuels du foyer (€):

Charges mensuelles actuelles (hors loyer) (€):

Durée du prêt (années):

Taux d'intérêt variable actuel (%):

Résultats

Apport minimum requis: {{ apportMinimumRequis.toLocaleString() }} €

ITP (7%): {{ itp.toLocaleString() }} €

AJD (1.2%): {{ ajd.toLocaleString() }} €

Frais de notaire (1%): {{ fraisNotaire.toLocaleString() }} €

Total des frais: {{ totalFrais.toLocaleString() }} €

Montant à emprunter: {{ montantEmprunt.toLocaleString() }} €

Surplus/Déficit d'apport: {{ surplusDeficitApport.toLocaleString() }} €

Mensualité estimée du prêt: {{ mensualitePret.toLocaleString() }} €

Taux d'endettement: {{ tauxEndettement.toFixed(2) }}%

Attention : Le taux d'endettement dépasse 35%, ce qui pourrait rendre l'obtention d'un prêt difficile.

Votre taux d'endettement est en dessous de 33%, ce qui est favorable pour l'obtention d'un prêt.

Simulation de variation du taux

Variation du taux (%) :

Nouveau taux : {{ (tauxInteret + variationTaux).toFixed(2) }}%

Nouvelle mensualité : {{ nouvelleMensualite.toLocaleString() }} €

Nouveau taux d'endettement : {{ nouveauTauxEndettement.toFixed(2) }}%

Différence mensuelle : {{ differenceMensuelle.toLocaleString() }} €

Attention : Le nouveau taux d'endettement dépasse 35%, ce qui pourrait mettre en difficulté le remboursement du prêt.

Ajustements pour atteindre un taux d'endettement de 33%

Apport total nécessaire : {{ apportTotalNecessaire.toLocaleString() }} €
Apport supplémentaire nécessaire : {{ (apportTotalNecessaire - apportDisponible).toLocaleString() }} €

Votre apport actuel de {{ apportDisponible.toLocaleString() }} € est suffisant pour avoir un taux d'endettement inférieur ou égal à 33%.

Revenus mensuels supplémentaires nécessaires : {{ revenusSupplementaires.toLocaleString() }} €

Vos revenus actuels sont suffisants pour avoir un taux d'endettement inférieur ou égal à 33%.